Недвижимость на Кипре: покупаем стабильность
Всего за несколько месяцев 2008 года интерес к приобретению недвижимости на Кипре вырос на 45%. В результате эта страна стала самой популярной среди потенциальных инвесторов, а также страной с самым большим отношением просмотров к заключенным сделкам. Таковы данные портала smartnnewhomes.com, который провел исследование предпочтений инвесторов, рассматривающих возможность покупки недвижимости за рубежом. Трудно сказать, связано ли это с мировым кризисом, но совершенно очевидно, что Кипр сегодня привлекает целым рядом благоприятных факторов.
Просто и надежно
Прежде всего, импонирует то, что процедура покупки недвижимости на Кипре предельно проста, но при этом она гарантирует все права собственности (а это весьма важно для иностранных инвесторов). Чаще всего недвижимость в этой стране продается на основе безусловного права собственности, а вот система долгосрочной аренды практически не распространена. Покупка недвижимости на Кипре регулируется Законом о приобретении недвижимости иностранцами. Граждане других государств могут приобрести на Кипре дом, квартиру, земельный участок под строительство или неосвоенные участки земли площадью до 4000 кв м.
Решив купить на Кипре недвижимость, инвестор может рассчитывать на целевой долгосрочный кредит. Кипрские банки предоставляют ссуды под 4% годовых в долларах США сроком до 10 лет. При этом правительство республики гарантирует конфиденциальность операций с недвижимостью (как, впрочем, и всех прочих финансовых операций).
Деньги, вложенные в кипрскую недвижимость, не только не пропадут (поскольку частная собственность строго охраняется местным законодательством), но и будут приумножены: недвижимость на Кипре растет в цене в среднем на 10-15% в год. Кроме того, есть возможность получать и дополнительный доход. К примеру, жилье можно сдавать в аренду на протяжении всего туристического сезона, который длится на острове с апреля по ноябрь (сдача внаем апартаментов на Кипре приносит около 6-8% прибыли в год от цены сдаваемого объекта).
Мечта инвестора
У инвестиций в кипрскую недвижимость есть еще ряд позитивных моментов. Так, деловых людей привлекают отличные условия для развития бизнеса на острове. В частности, Кипр является страной с льготным налогообложением, а его развитая банковская система признана во всем мире – не случайно ведь многие богатые люди со всего мира предпочитают держать деньги в кипрских банках и вести свою деятельность через кипрские оффшорные компании. Кипрские банки имеют крепкие международные корреспондентские связи по всему мир и предлагают те же услуги, что и другие европейские банки, в том числе открытие депозитных счетов в местной и иностранной валюте для иностранных граждан. При этом многие кипрские банки имеют филиалы по всему миру.
Кроме того, владение недвижимостью на Кипре дает возможность получить вид на жительство, а т.к. Кипр стал членом Евросоюза, то появляется возможность свободного передвижения по всей территории ЕС.
Вместе с тем, Кипр славится относительно низкой стоимостью жизни – она существенно ниже, чем в большинстве стран Европы, хотя и соответствует всем европейским стандартам. Многие также отмечают относительно недорогое, но высококачественное медицинское обслуживание. К тому же на острове практически нет преступности (часто там даже не запирают автомобили), а местный Средиземноморский климат многие называют простой райским. Действительно, на Кипре в среднем 320 солнечных дней в году, и даже зимой температура редко опускается ниже +15 градусов. Кстати, это позволяет получать несколько урожаев экологически чистых фруктов и овощей в год, а теплый морской воздух весьма благоприятен для людей страдающих легочными, аллергическими и сердечными заболеваниями.
Наконец, для граждан России важен также тот фактор, что на Кипре очень широко распространен русский язык: русские газеты, ТВ, радио, русскоговорящий персонал есть практически в каждом офисе, магазине, ресторане, банке. А, например, в Лимассоле открыто 5 русских школ. Несомненный плюс и то, что киприоты - радушный и дружелюбный народ, и, так же, как и большинство россиян - православные.
Недвижимость на любой вкус
Для тех, кто решит приобрести кипрскую недвижимость, на острове непременно отыщется вилла, апартаменты или таунхаус, наилучшим образом отвечающие вкусу и бюджету потенциального инвестора.
Уже первый взгляд на список предложений риэлторских фирм поражает разнообразием вариантов: удобные и просторные квартиры, комфортабельные апартаменты, престижные таунхаусы, великолепные дома. Причем районы и уголки острова, где расположена недвижимость на Кипре, могут быть и густонаселенными, и уединенными, совсем тихими. Объекты продажи предлагаются и в больших городах, и на берегу моря, и в горах. Но где бы они ни были расположены, везде есть развитая инфраструктура и все условия для комфортной жизни.
На Кипре можно проживать постоянно, а можно проводить отпуск или приезжать лишь в самые благоприятные для отдыха сезоны. Тем более, что в любое время года этот остров (кстати, третий по величине в Средиземном море) предлагает массу развлечений. Там проходят всевозможные фестивали и ярмарки (карнавал в феврале, майская выставка цветов, сентябрьский винный фестиваль), скачки и автомобильные ралли; на острове есть отличные поля для гольфа и клубы для любителей стрельбы, дайвинга, парусного спорта, виндсерфинга, тенниса, футбола, прыжков с парашютом. Само собой, на Кипре множество ресторанов, кафе, баров, а в городах и на курортах нетрудно найти ночные клубы с живой музыкой, дискотеки и прочие развлечения.
- Недвижимость в Испании: в кризис покупать выгоднее
- Недвижимость в Италии: инвестиции в будущее
- Недвижимость на Кипре: покупаем стабильность
- Недвижимость в Чехии: все, что нужно знать покупателю
